Traduceri Autorizate Londra - Romani in UK
Contabilitate - Tax Return - CIS - Romani in UK

Inchirierea unei locuinte in UK

Vanatoarea / inchirierea de locuinte poate crea multa bataie de cap si poate cere mult timp. Posibilitatile sunt nenumarate, sase din cele mai eficiente sunt dupa cum urmeaza:
  • Persoanele apropiate
    Discutand subiectul cu persoanele cunoscute: prieteni, familie, colegi de serviciu poate mari sansele gasirii unui spatiu decent pentru inchiriere. De ce? Pentru ca in aceste persoane aveti incredere si exista posibilitatea ca acestea sa aiba cunostinte de un asemenea loc.
  • Revistele/ziarele locale
    Acestea au sectiuni dedicate special inchirierii de locuinte, sectiuni cu caracter zilnic/saptamanal. Copii ale acestora sunt valabile in biblioteci. Ideala este procurarea acestora in ziua tiparirii, deoarece locuintele favorabile in raportul pret –calitate sunt oferite spre inchiriere intr-un timp foarte scurt.
  • Vitrinele magazinelor/planse cu anunturi
    Incercati plansele cu anunturi/instiintari din cadrul centerelor comunitare, bibliotecilor , “bookshops” si “newsagents”. Sugestie : atentie la data anuntului respectiv, deoarece exista posibilitatea ca locuinta respectiva sa fie deja inchiriata daca anuntul dateaza de cateva zile.
  • Agentii imobiliare
    Agentiile imobiliare pot percepe taxe pentru diferite servicii, motiv pentru care e bine sa cereti toate detaliile cu privire la existenta acestor taxe (cautarea locuintei, semnarea contractului de inchirirere, colectarea sumei banesti stipulate in contractul de inchiriere, etc) inaintea inceperii oricarei colaborarari. Exista agentii imobiliare care percep – echivalentul unei saptamani de chirie pentru cautarea locuintei. Alte agentii obisnuiesc sa taxeze numai proprietara/ul locuintei nu si chiriasa/ul.
    O agentie/agent imobiliar nu poate percepe nici o taxa daca contractul de inchiriere nu este semnat, mai putin pentru apelurile telefonice si/sau taxele postale necesare pentru informarea posibilului chirias.
    Daca ati fost taxat gresit, trebuie sa contactati consiliul/primaria locala.
  • Plasarea propriului anunt
    Puteti optiona pentru plasarea anuntului personal intr-un ziar local sau in spatii special amenajate in incinta magazinelor cu aceasta facilitate. Asigurati-va ca specificati ce gen de locuinta v-ar interesa, de ce buget dispuneti, zona preferata, parcare, gradina si alte aspecte care va intereseaza.
  • Advice centres/day centres/accommodation registers
    Acestea din urma pot avea o lista cu locuinte oferite spre inchiriere de persoane fizice private sau agentii imobiliare.
    Atat agentiile imobiliare cat si proprietari care ofera locuintele spre inchiriere, pot cere detalii referitoare la posibilul chirias/a, cum ar fi: referinte de la locul muncii, dovada a venitului anual, referinta de la proprietarul/agentia de la care ati inchiriat in trecut,deposit (de regula) o luna, plus chiria pe o luna in avans.

Drepturile chiriasului/ei:

  • proprietarul(landlord-ul) nu poate veni/ intra in incinta locuintei fara sa anunte cu ceva timp inainte
  • proprietarul nu poate neglija locuinta data spre chirie
  • proprietarul nu are voie sa opreasca constanta functionare a utilitatilor: gaz, apa, electricitate
  • daca exista mai multi chiriasi, proprietarul trebuie sa intervina in cazul unui eventual conflict( ex: amenintare) iscat intre chirias
  • proprietarul nu are dreptul sa priveze chiriasii de vizitele prietenilor.

Eviction & hartuire

Pentru informatii accesati link-ul de AICI

Facturi pentru utilitati:

  • Coucil Tax - Este o taxa pe locuinta catre consiliul local. Aceasta taxa variaza in functie de zona unde se gaseste locuinta. Daca in spatiul locuintei exista o singura persoana, atunci suma normala este redusa cu 25%. In cazul unui student, sau persoana cu venit foarte mic – de regula nu se plateste aceasta taxa. Pentru mai multe informatii sunati consiliul local.
  • Taxe de conectie - Exista posibilitatea sa se ceara o taxa de conectie pentru electricitate,gaz sau telefon.
  • Taxe pentru incalzire - Exista multe modalitati de plata a facturilor pentru gaz sau electricitate. Facturile (de regula) se platesc trimestrial. Mai multe informatii se pot cere inaintea semnarii contractului de la agentie/proprietar.
  • Taxa pentru apa - In general pentru apa se percep £2-£3 pe saptamana, se poate plati saptamanal/lunar sau poate fi inclusa in pretul chiriei ,clarificati cu agentia/proprietarul
  • O situatie nefericita dar des intalnita, este posibilitatea confruntarii cu probleme cauzate de datoriile unor vechi chiriasi - luati legatura cu proprietarul sa rezolve existentele probleme.
Pentru reparatii si intretinerea imobilului, accesati link-ul ACESTA.

Foarte mare atentie la clauzele si termenii stipulati in contractul de inchiriere, mai ales la alineatele scrise cu litere mici.



Website-urile urmatoare sunt menite sa va ajute in cautarea unei locuinte:
LOOT
NET-LETTINGS
FINDAPROPERTY
PROPERTYFINDER
RIGHTMOVE
GUMTREE
SPAREROOM
GOOGLEUK

Pentru un ghid al inchirierii unei locuinte, downloadati urmatorul FILE.